Jannik Löhr
Marketing Consultant
„Mittlerweile habe ich drei Immobilien gekauft. Dadurch konnte ich meine Lohnsteuerzahlungen nahezu auf null reduzieren.“
FÜR ANGESTELLTE AB 3.500 EURO NETTO IM MONAT
KOSTENLOSES LIVE-WEBINAR90 Minuten · mit Henrik Hamann
Wie du deine erste vermietete Immobilie systematisch bewertest, finanzierst und langfristig als Vermögensbaustein nutzt.
In 90 Minuten zeigen wir dir unser 4-Punkte-Prüfsystem: woran du ein gutes Objekt erkennst, wie du die Finanzierung realistisch prüfst und welche Schritte zwischen deiner ersten Analyse und dem Kauf liegen.
Jetzt kostenlos anmelden30. September · 19 Uhr · Online & unverbindlich
Bekannt aus:
DEIN EINSTIEG MIT SYSTEM
Bevor du eine Wohnung kaufst, solltest du ihre Zahlen verstehen.
Steuervorteile beim Immobilienkauf verstehen und nutzen.
Henrik Hamann · Dein Gastgeber
Wir rechnen gemeinsam
eine Wohnung durch.
Am 30. September schauen wir gemeinsam hinter ein Immobilienangebot: Was trägt die Miete? Was kostet die Finanzierung? Welche Rücklagen gehören in die Rechnung? Du siehst, welche Zahlen wir prüfen, bevor wir eine Wohnung empfehlen.
Meinen Platz im Webinar sichernKostenlos · Live um 19 Uhr · Deine Fragen im Chat
Niclas Meyer
Unternehmensberater bei KPMG
„Insgesamt habe ich mir innerhalb von zwei Jahren ein Immobilienportfolio von knapp 800.000 Euro aufgebaut.“
Cem Gazeteci
Vertriebsmanager
„Ich bin jeden Monat nach Steuern positiv im Cashflow: mal 200, 300 oder sogar 400 Euro.“
Du verdienst gut. Aber dein Geld baut noch kein systematisches Vermögen auf?
Der Job läuft. Am Monatsende bleibt was übrig. Der ETF-Sparplan läuft vielleicht auch schon.
Und irgendwo im Hinterkopf sitzt seit zwei, drei Jahren dieser Gedanke: Eigentlich müsste ich mir mal eine Wohnung zum Vermieten kaufen.
Also sitzt du abends auf dem Sofa und öffnest ein Exposé. Schöne Bilder. „Gute Lage“, steht da. Irgendwas mit 4 Prozent Rendite steht da auch.
Und dann kommt die Frage, die dir kein Exposé beantwortet: Reicht das, um dafür einen Kredit über 25 Jahre zu unterschreiben?
Du klappst den Laptop zu. Nächste Woche nochmal schauen.
Meistens hängt es an einem dieser vier Punkte.
Du weißt nicht, woran du eine gute Wohnung erkennst.
Ganz ehrlich: Für dich sieht erstmal jede Wohnung gleich aus. Woher auch? Dir hat nie jemand gezeigt, wie man Lage, Zustand, Vermietbarkeit und Kaufpreis wirklich bewertet. Also machst du das Vernünftigste, was man ohne Maßstab machen kann: Du kaufst gar nichts.
Du findest passende Wohnungen zu spät.
Wenn eine gute Wohnung auf dem Portal landet, haben sie schon viele andere gesehen. Du rufst an und hörst: „Ist leider schon reserviert.“ Selbst wenn du inzwischen weißt, worauf es ankommt, fehlt dir der Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich angeboten werden.
Du willst keine langfristige Fehlentscheidung treffen.
Was, wenn der Mieter nicht zahlt? Was kostet mich das Dach in zehn Jahren? Bekomme ich danach überhaupt noch einen Kredit fürs Eigenheim? Das sind keine Ausreden, das sind genau die richtigen Fragen. Nur solange sie dir keiner beantwortet, bleibt die Entscheidung liegen.
Dein Einkommen steigt, aber dein Vermögensaufbau bleibt zurück.
Die letzte Gehaltserhöhung war gut. Auf dem Konto hast du sie kaum gemerkt. Steuern, Miete, Urlaub, Leben. Am Ende bleibt weniger für den Vermögensaufbau übrig, als du dir bei deinem Gehalt eigentlich vorgenommen hattest.
Die gute Nachricht: Eine vermietete Immobilie verbindet vier Vermögenshebel auf einmal. Fremdkapital, Mieteinnahmen, Tilgung und mögliche steuerliche Effekte. Ob das für dich aufgeht, hängt vom Objekt, deiner Finanzierung und deiner Situation ab. Und genau das lässt sich prüfen.
Am 30. September zeigen wir dir, wie. Damit du beim nächsten Exposé nicht mehr den Laptop zuklappst, sondern weißt, welche Zahlen du sehen willst.
Diese vier Punkte prüfen wir vor einem Kauf.
Wir zeigen dir an einem konkreten Objekt, worauf wir bei Lage, Kaufpreis, Finanzierung und Vermietbarkeit achten. Du siehst auch, welche Kosten in der Rechnung oft fehlen.
Woran du eine gute Wohnung erkennst.
Du bekommst die Prüfpunkte, nach denen wir Wohnungen analysieren: Lage, Zustand, Vermietbarkeit, Finanzierung und steuerliche Rahmenbedingungen. An einem echten Beispiel zeigen wir dir, wie diese Faktoren zusammenwirken.
Wie du passende Wohnungen findest und prüfst.
Interessante Objekte auf öffentlichen Portalen sind stark umkämpft. Du erfährst, welche zusätzlichen Wege es gibt und wie du ein Angebot bewertest, unabhängig davon, ob es öffentlich oder diskret angeboten wird.
Was nach Miete, Kreditrate und Kosten übrig bleibt.
Wir betrachten Finanzierung und mögliche Steuervorteile an einem Praxisbeispiel. Du siehst, welche Angaben in die Rechnung gehören und warum eine Steuerersparnis allein aus einer Wohnung noch keine gute Kapitalanlage macht.
Wie du Mietausfall und Sanierungskosten vorbeugst.
Du erfährst, welche Warnsignale wir bei Zustand und Vermietbarkeit prüfen, welche Rücklagen du einplanen solltest und welche Schritte zwischen Analyse, Kauf und Vermietung liegen.
Das Prüfsystem kennenlernen
Live am 30. September um 19 Uhr
An wen richtet sich das Webinar?
Für Angestellte, die über ihre erste oder nächste vermietete Wohnung nachdenken.
Du bist hier richtig, wenn …
- du in Deutschland angestellt bist, mindestens 3.500 Euro netto im Monat verdienst und prüfen möchtest, ob eine Immobilie zu deiner finanziellen Situation passt.
- du noch keine oder erst wenige vermietete Wohnungen besitzt.
- du verstehen möchtest, wie du mögliche Steuervorteile für deinen Vermögensaufbau nutzen kannst.
Dieses Webinar passt nicht, wenn …
- du ausschließlich ein Zuhause für dich selbst suchst.
- du schnelle Gewinne oder garantierte Renditen erwartest.
- du bereits eine Kaufentscheidung treffen willst, ohne Kosten, Finanzierung und Risiken zu prüfen.
Kostenlos teilnehmen · Keine Kaufverpflichtung
Andere standen da, wo du gerade stehst.
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Mittlerweile habe ich drei Immobilien gekauft. Dadurch konnte ich meine Lohnsteuerzahlungen nahezu auf null reduzieren.
Jannik Löhr
Marketing Consultant
Der gesamte Prozess war klar strukturiert und extrem unkompliziert.
„Ob Objektauswahl, Finanzierung oder Verwaltung: ich musste mich um fast nichts kümmern. Statt jährlich 30.000 bis 50.000 Euro an den Staat zu zahlen, investiere ich dieses Geld heute gezielt in meinen Vermögensaufbau.“
- Die Mietverwaltung läuft ebenfalls komplett extern. Mein Aufwand ist minimal und der finanzielle Nutzen maximal.
- Aktuell planen wir, in den nächsten sechs bis zwölf Monaten weitere Objekte hinzuzufügen.
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Insgesamt habe ich mir innerhalb von zwei Jahren ein Immobilienportfolio von knapp 800.000 Euro aufgebaut.
Niclas Meyer
Unternehmensberater bei KPMG
Meine Lohnsteuer hat sich dadurch tatsächlich komplett aufgelöst.
„Ich hatte anfangs Zweifel, ob ich mir einen Kredit zumuten sollte. Rückblickend war diese Sorge völlig unbegründet. Die Mieteinnahmen decken die Kreditrate, und im Alltag merkt man davon praktisch nichts.“
- Der entscheidende Unterschied zu anderen Anbietern war für mich, dass die Objekte cashflow-positiv sind.
- Statt monatlich Geld zuzuschießen, erhalte ich sogar einen positiven Cashflow. Für mich zählt das zu den smartesten Investments überhaupt.
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Ich bin jeden Monat nach Steuern positiv im Cashflow: mal 200, 300 oder sogar 400 Euro.
Cem Gazeteci
Vertriebsmanager
Wer überlegt, in Immobilien zu investieren, sollte sich zumindest ein Gespräch anhören.
„Das ist für mich der größte Hebel: Auf der einen Seite baue ich Vermögenswerte auf, weil ich meine Immobilie abbezahle. Auf der anderen Seite habe ich zusätzlich jeden Monat einen Überschuss.“
- Ich wollte aus meinem Gehalt mehr machen und intelligent sowie sicher Vermögenswerte aufbauen.
- Die Komplettlösung, bei der ich mich um nichts kümmern muss außer dem Notartermin, ist ein echter Gamechanger.
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Ich wollte früh in Immobilien investieren, wusste aber nicht, wie ich richtig starte oder wem ich vertrauen kann.
Özlem Cetin
HR Managerin
Ich möchte zeitnah meine zweite Immobilie erwerben.
„Ich wusste früh, dass ich in Immobilien investieren möchte, aber lange fehlte mir ein klarer Einstieg und ein Partner, dem ich wirklich vertrauen konnte. Die Beratung war von Anfang an transparent, verständlich und auf Augenhöhe.“
- Ich wurde von Anfang an transparent, verständlich und auf Augenhöhe beraten. Alle Optionen wurden mir klar und professionell aufgezeigt.
- Gerade wenn man selbst nicht das nötige Fachwissen mitbringt, ist diese Begleitung extrem wertvoll.
Zwei Wege zur ersten Immobilie: allein suchen oder strukturiert prüfen.
Allein suchen
- Du richtest Suchaufträge auf Immobilienportalen ein.
- Du vergleichst Angebote ohne einheitliche Prüfkriterien.
- Du ordnest Finanzierung und laufende Kosten selbst ein.
- Du organisierst Kauf, Vermietung und Verwaltung einzeln.
Mit einem klaren Prüfprozess
- Du lernst die entscheidenden Prüffragen kennen.
- Du klärst deine finanzielle Ausgangslage und dein Budget.
- Du bewertest Objekt, Finanzierung und Risiken zusammen.
- Du planst die nächsten Schritte bis zum Kauf und zur Vermietung.
Im Webinar lernst du diesen Prozess kennen. Ob und wann du kaufst, entscheidest du auf Basis deiner eigenen Zahlen.
DAS PRÜFSYSTEM
Erst prüfen.
Dann kaufen.Am Praxisbeispiel
Erst prüfen.
Dann kaufen.Am Praxisbeispiel
30. SEPTEMBERLive-Webinar19 Uhr · 90 MinutenDEIN EINSTIEG
01 · Verstehen
02 · Nachrechnen
03 · Entscheiden
01 · Verstehen
02 · Nachrechnen
03 · Entscheiden
Du siehst, wie wir prüfen.
Und kannst direkt nachfragen.
Henrik führt dich von der ersten Frage bis zum vollständigen Praxisbeispiel. Du kannst mitdenken, mitrechnen und deine offenen Fragen im Chat stellen.
Deine Ausgangslage verstehen
Welche Rolle spielen Einkommen, Eigenkapital und persönliche Ziele? Wir klären, womit eine sinnvolle Prüfung beginnt.
Ein Objekt systematisch prüfen
Lage, Zustand, Kaufpreis und Vermietbarkeit: Du lernst, welche Fragen wir stellen, bevor wir eine Wohnung empfehlen.
Finanzierung und Steuern nachvollziehen
Wir führen die einzelnen Zahlen zusammen. Du siehst, wie Miete, Kreditrate, Kosten, Rücklagen und mögliche steuerliche Effekte zusammenspielen.
Nächste Schritte und deine Fragen
Von der Analyse bis zur Vermietung: Wir ordnen den Ablauf ein und nehmen uns zum Abschluss Zeit für Fragen aus dem Chat.
MITTWOCH, 30. SEPTEMBER19 Uhr · online & live
Beim nächsten Exposé willst du wissen, was du prüfen musst.
Nimm dir dafür 90 Minuten. Wir gehen ein Objekt durch, rechnen Miete und Kosten gegen und beantworten deine Fragen.
Meinen Platz sichernMit Henrik Hamann · Kostenlos & unverbindlich
Reduziere deine Steuerlast und baue gezielt Privatvermögen mit exklusiven Immobilien auf.
DEIN GASTGEBER
Henrik Hamann
Henrik Hamann war Profisportler, bevor er in Immobilien investiert hat. Heute führt er die Hamann & Kollegen Immobilien GmbH und besitzt selbst ein Immobilienportfolio.
Sein Team begleitet Kunden bei der Auswahl und Finanzierung vermieteter Immobilien. Auch beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Verwaltung sind die Kollegen an ihrer Seite.
Im Webinar zeigt er dir, wie er und sein Team Immobilien prüfen: Welche Unterlagen sie sich ansehen, wie sie rechnen und welche Fragen sie vor einem Kauf klären.
Henrik Hamann
Geschäftsführer · Hamann & Kollegen Immobilien GmbHHäufige Fragen zum Webinar
Wann findet das Webinar statt?
Am Mittwoch, 30. September 2026, um 19:00 Uhr deutscher Zeit. Das Live-Webinar dauert 90 Minuten und findet online statt.
Für wen ist das Webinar gedacht?
Für Angestellte in Deutschland ab 3.500 Euro Monatsnettoeinkommen, die noch keine oder erst wenige vermietete Wohnungen besitzen und ihren Einstieg als Kapitalanleger prüfen möchten.
Was kostet die Teilnahme?
Die Teilnahme ist kostenlos. Mit der Anmeldung gehst du keine Verpflichtung zum Kauf einer Immobilie oder zu einer Beratung ein.
Brauche ich Vorwissen?
Nein. Henrik erklärt die Prüfung Schritt für Schritt an Praxisbeispielen. Du brauchst weder ein fertiges Finanzierungskonzept noch ein konkretes Objekt.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Einkommen, Bonität, Objekt und laufende Verpflichtungen spielen zusammen. Im Webinar erfährst du, welche Zahlen du für eine realistische Einschätzung brauchst.
Was lerne ich über Steuern?
Du siehst an Praxisbeispielen, wie mögliche steuerliche Effekte in eine Immobilienrechnung einfließen. Entscheidend ist die gesamte Rechnung aus Miete, Kreditrate, Kosten und Rücklagen. Deine persönliche steuerliche Situation wird im Webinar nicht individuell geprüft.
Kann ich live Fragen stellen?
Ja. Du kannst deine Fragen im Chat stellen. Am Ende ist Zeit für die Beantwortung eingeplant.
Wie bekomme ich meinen Zugang?
Melde dich mit deinem Namen, deiner E-Mail-Adresse und deiner Telefonnummer an. Die weiteren Informationen und den Zugangslink erhältst du per E-Mail. Prüfe dafür auch deinen Spam-Ordner.
Am 30. September
rechnen wir gemeinsam nach.
90 Minuten für die Fragen, die du vor deinem ersten Kauf klären solltest.
Kostenlosen Webinar-Platz sichern90 Minuten · Online · Mit Henrik Hamann