Jannik Löhr
Marketing Consultant
„Mittlerweile habe ich drei Immobilien gekauft. Dadurch konnte ich meine Lohnsteuerzahlungen nahezu auf null reduzieren.“
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FÜR ANGESTELLTE AB 65.000 EURO BRUTTO
KOSTENLOSES ANALYSEGESPRÄCH20 Minuten · telefonisch
Dein Gehalt steigt, aber dein Vermögen nicht? Mit unserem 4‑Punkte‑Prüfsystem haben über 147 Angestellte ihre erste vermietete Immobilie gekauft, meist ohne eigenes Vorwissen.
Für Angestellte ab 65.000 Euro brutto, die noch keine Immobilie besitzen und bisher dachten, dafür brauche man viel Eigenkapital oder viel Zeit.
Kostenloses Analysegespräch anfragenÜber 147 Angestellte haben mit uns ihre erste vermietete Immobilie gekauft
Bekannt aus:
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Deine Zahlen prüfen.
Das passende Objekt finden.
Start in 7 bis 21 Tagen.
Im kostenlosen Analysegespräch klären wir in 20 Minuten, was bei deinem Gehalt möglich ist. Danach übernehmen wir Finanzierung, Objektauswahl, Notar und Vermietung.
Kostenloses Analysegespräch anfragenIndividuelle und unverbindliche Strategie
Niclas Meyer
Unternehmensberater bei KPMG
„Insgesamt habe ich mir innerhalb von zwei Jahren ein Immobilienportfolio von knapp 800.000 Euro aufgebaut.“
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Cem Gazeteci
Vertriebsmanager
„Ich bin jeden Monat nach Steuern positiv im Cashflow – mal 200, 300 oder sogar 400 Euro.“
Kundeninterview ansehenHey Gutverdiener,
du machst bereits vieles richtig.
Du hast einen super Job, verdienst gut.
Am Monatsende bleibt etwas übrig.
Vielleicht läuft ein ETF-Sparplan, vielleicht liegt etwas auf dem Tagesgeld. Und über eine Immobilie hast du auch schon nachgedacht.
Also hast du dir abends Exposés angeschaut. Mal einen Suchauftrag angelegt.
Vielleicht sogar einmal mit deiner Hausbank gesprochen.
Aber jedes Mal, wenn es konkret wird, passiert dasselbe.
Die Wohnung sieht aus wie jede andere. Die Bank nennt eine Zahl, und du weißt nicht, ob sie gut ist. Und die eine Wohnung, die dir gefällt, ist weg, bevor du zurückrufst.
Also verschiebst du die Entscheidung. Nicht aus Faulheit, sondern weil du keine teure Fehlentscheidung treffen willst.
Und währenddessen steigt dein Gehalt weiter, deine Steuerlast auch, und dein Vermögen bleibt ungefähr da, wo es vor fünf Jahren war.
Hier ist der Grund.
Dein Vermögen hängt an einer einzigen Quelle: deinem Gehalt.
Jeder Euro, den du sparst, wurde vorher versteuert und verliert auf dem Konto langsam an Wert.
Bei 3 Prozent Inflation sind 50.000 Euro auf dem Tagesgeld in zehn Jahren noch rund 37.000 Euro wert. Du hast gespart und trotzdem verloren.
Mehr verdienen löst das Problem nicht. Von jeder Gehaltserhöhung bleibt dir prozentual weniger als von der letzten.
Du bist gut darin, Geld zu verdienen. Aber dir hat nie jemand gezeigt, wie du Geld für dich arbeiten lässt.
An deinem Einkommen liegt es nicht. Du versuchst es nur allein und ohne System.
Ich weiß das, weil ich den Fehler selbst gemacht habe.
Drei Jahre lang habe ich in Vertriebsimmobilien investiert. Schicke Präsentation, schöne Renditegrafik, gutes Gefühl. Und sehr lange kein Geld davon wiedergesehen.
Das hat mich mehr gelehrt als jedes Seminar. Seitdem prüfe ich jedes Objekt nach einem festen Raster, bevor ich es überhaupt jemandem zeige.
Mit diesem Raster haben über 147 Angestellte mit uns ihre erste vermietete Immobilie gekauft. Über 200 Einheiten, von Hamburg bis München, mehr als 76 Millionen Euro Kundenkapital.
Dabei ist uns ein Muster aufgefallen: Fast keiner davon hatte vorher eine Immobilie.
Fast alle dachten, sie bräuchten erst 50.000 Euro Eigenkapital.
Und bei fast allen hat sich am Ende dieselbe Reihenfolge bewährt: erst die Zahlen, dann das Objekt, dann der Notar.
Ich habe mein eigenes Portfolio von über 4 Millionen Euro mit genau diesem Raster aufgebaut.
Einen Großteil davon komplett über die Bank finanziert.
Das 4‑Punkte‑Prüfsystem hinter über 76 Millionen Euro Immobilienwert unserer Kunden.
Alles, was ich aus meinem eigenen Portfolio und aus über 147 Kundenkäufen gelernt habe, steckt in drei Bausteinen. Sie laufen immer in derselben Reihenfolge.
Finanzierung vor Objekt
Wir klären zuerst, was die Bank dir gibt und wie viel Eigenkapital du wirklich brauchst. Erst danach schauen wir Objekte an. Das ist das Fundament, weil du damit weißt, was du dir leisten kannst, bevor du dich in eine Wohnung verliebst.
Geprüfte Objekte
Über 20 Partner und Bauträger in ganz Deutschland liefern uns Wohnungen, die auf keinem Portal stehen. Jedes Objekt wird nach unserem 4‑Punkte‑Raster auf Lage, Zustand, Vermietbarkeit und Kaufpreis geprüft, bevor du es siehst.
Alles aus einer Hand
Notar, Vermietung und Verwaltung übernimmt unser Netzwerk. Für dich bleibt ein einziger Termin. Und weil der Prozess beim zweiten Objekt derselbe ist, wird aus einer Wohnung ein Portfolio.
Kostenloses Analysegespräch anfragen
Individuelle und unverbindliche Strategie
Für Angestellte, die ihre erste vermietete Wohnung mit System kaufen wollen.
Wenn du gut verdienst, noch keine Immobilie besitzt und bereit bist, mit der Bank zu arbeiten, ist das Analysegespräch für dich gebaut. Wenn du selbst einziehen willst, schnelle Gewinne suchst oder ohne Kredit kaufen willst, passt es nicht.
Passend, wenn …
- Du bist angestellt in Deutschland und verdienst mindestens 65.000 Euro brutto. Die Bank braucht ein regelmäßiges Einkommen, das ist die Grundlage für alles Weitere.
- Du besitzt noch keine oder erst eine vermietete Wohnung und willst wissen, ob und wie eine Immobilie zu deiner Situation passt.
- Du bist bereit, Fremdkapital zu nutzen und dir in einem Gespräch deine Zahlen ehrlich anzuschauen.
Nicht passend, wenn …
- Du suchst eine Immobilie zum Selbstbewohnen. Wir arbeiten nur mit Kapitalanlage-Objekten.
- Du erwartest schnelle Kursgewinne. Immobilien sind kein Sprint, und die Bank spielt nur mit, wenn du langfristig denkst.
- Du willst keine Bankfinanzierung in Betracht ziehen oder verdienst dein Geld nicht in Deutschland.
Individuelle und unverbindliche Strategie
Das sagen unsere Kunden
Kostenloses Analysegespräch anfragenDIE METHODE
System &
VorlagenArbeitsmaterial
System &
VorlagenArbeitsmaterial
DEIN GESPRÄCHAnalyseIndividuell · telefonischROADMAP
01 — Verstehen
02 — Anwenden
03 — Umsetzen
01 — Verstehen
02 — Anwenden
03 — Umsetzen
Nach 30 Minuten weißt du, ob eine vermietete Wohnung für dich Sinn ergibt. Und wenn ja, welche.
Das Analysegespräch ist eine erste individuelle Prüfung nach unserem System. Du bekommst deine Zahlen, eine ehrliche Einschätzung und den Plan für die nächsten Wochen. Kostenlos, egal wie du dich danach entscheidest.
Das Analysegespräch mit Henrik oder einem Kollegen
20 Minuten, telefonisch. Wir gehen dein Einkommen, deine Steuerlast, dein Eigenkapital und deine Ziele durch. Am Ende weißt du, was bei deinem Gehalt realistisch möglich ist.
Dein Finanzierungsrahmen
Wir zeigen dir, wie eine Bank deine Situation liest, wie viel Eigenkapital du wirklich brauchst und welchen Kaufpreis du dir leisten kannst. Damit schaust du Objekte nie wieder ohne Rahmen an.
Die 4‑Punkte‑Prüf-Checkliste
Lage, Zustand, Vermietbarkeit, Kaufpreis. Das Raster, nach dem wir jedes Objekt prüfen, bevor ein Kunde es sieht. Du bekommst es nach dem Gespräch als PDF und kannst damit jedes Exposé selbst bewerten.
Dein Fahrplan für die nächsten 21 Tage
Wenn eine Immobilie für dich passt, bekommst du die nächsten Schritte in der richtigen Reihenfolge: Bankunterlagen, erste Objekte, Notar. Wenn nicht, sagen wir dir das auch. Und was du stattdessen tun kannst.
ANALYSEGESPRÄCH20 Minuten · telefonisch & unverbindlich
Deine Zahlen prüfen.
Das passende Objekt finden.
Start in 7 bis 21 Tagen.
Im Gespräch bekommst du deinen Finanzierungsrahmen, unsere Prüf-Checkliste und einen Fahrplan für die nächsten drei Wochen. Ob du danach mit uns weitergehst, entscheidest du.
Kostenloses Analysegespräch anfragenIndividuell und unverbindliche Ersteinschätzung
Reduziere deine Steuerlast und baue gezielt Privatvermögen mit exklusiven Immobilien auf.
HAMANN & KOLLEGEN IMMOBILIEN
Henrik Hamann
Mein Name ist Henrik Hamann, ich bin 31 und Geschäftsführer der Hamann & Kollegen Immobilien GmbH. Bevor ich in die Immobilienbranche kam, war ich Profisportler. Dann habe ich drei Jahre lang in Vertriebsimmobilien investiert und lange kein Geld davon wiedergesehen. Aus diesem Fehler ist das Prüfsystem entstanden, mit dem wir heute arbeiten.
Mit genau diesem System habe ich mein eigenes Portfolio von über 4 Millionen Euro aufgebaut, einen Großteil davon komplett über die Bank finanziert. Über 147 Kunden haben mit uns mehr als 76 Millionen Euro in vermietete Immobilien investiert. Die meisten waren Angestellte, die vorher noch nie eine Immobilie gekauft hatten. Leute mit Gehaltszettel, so wie du.
Das Analysegespräch führe ich oder einer meiner Kollegen. In 20 Minuten schauen wir uns deine Zahlen an und sagen dir ehrlich, ob eine vermietete Wohnung für dich Sinn ergibt. Wenn ja, bekommst du den Fahrplan. Wenn nein, sagen wir dir das auch.
Henrik Hamann
Geschäftsführer, Hamann & Kollegen Immobilien GmbHDie letzten offenen Fragen.
Was die meisten wissen wollen, bevor sie das Gespräch buchen.
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